专家说，有人以低成本提供如此实质性的保护并不常见，所以房主应该利用它。
今年8月，马萨诸塞州立法机构签署了《经济适用住房法》（Affordable Homes Act），对该州的住房法进行了多项更新，以适应不断上涨的住房成本，其中包括对《宅地法》（Homestead Act）的修改。
《宅地法》是住房立法中一颗隐藏的宝石，是一项低成本、高回报的倡议。任何马萨诸塞州的房主都可以申请宅基地，这将使他们的部分财产免于债权人的保护。在没有申请宅基地的情况下，所有马萨诸塞州的房主都会自动获得高达12.5万美元的保护，但这样做会使保护增加8倍。
随着《经济适用房法》的新变化，获得宅基地现在为您的房屋提供高达1,000,000美元的股权/现金价值保护，是以前限制的两倍。
“每个人都应该拥有自己的宅基地，”马库斯·埃里科·埃默和布鲁克斯律师事务所（Marcus Errico Emmer & Brooks, p.c.）的合伙人马克·s·艾因霍恩（Mark S. Einhorn）说。该律师事务所为全州的共管公寓和房主协会提供服务。“即使你有责任保险，典型的房主政策可能只有50万美元的责任。对大多数人来说，他们是在保护自己最昂贵的资产。宅基地是另一层保护。”
宅基地保护与房屋保险不可互换。虽然保险涵盖损害赔偿和责任，但在经济困难时期，拥有一个宅地可以为你提供支持。根据该法案提交的文件限制了你的房屋可以被扣押、扣押或出售以偿还债务的数量（有一些例外）。如果你欠了信用卡债，或者正面临人身伤害诉讼，但受到《宅地法》的保护，不用担心。债权人不能要求你的主要住所支付最高100万美元。
许多援助项目都有一定的限制，但《宅地法》是包容性的；各种类型的家庭都符合资格，包括单身人士、已婚夫妇和有家属的家庭。该法还为某些当事人提供额外保护，包括62岁或以上的人或残疾人（不论年龄）。他们的不动产受到保护，不受扣押、扣押、判决执行、征税或为偿还债务而出售。该法律还为未被列为财产所有者的配偶和将房屋作为主要住所的家庭成员提供保护。
如果你住进养老院，宅地声明会保护你的房子不被拿走吗？国家说：“这要看情况。马萨诸塞州过渡性援助部门因医疗补助福利支付而施加的任何留置权都不受宅地保护的限制。然而，只要受助人或受助人的配偶还活着，联邦政府就不会向其住所索要医疗补助。”
欲了解更多信息，请访问国务卿关于该法案的事实页面：sec.state.ma.us/divisions/registry-of-deeds/homestead-faq.htm
买房子？根据该州的规定，“如果你正在购买新的主要住所，作为抵押人，你的结案律师必须向你提供通知，告知你有权宣布对宅地进行保护。”宅地声明是一份相对简单的文件，你可以在房产所在县的契约登记处备案。
“如果法律为你提供的保护基本上不会让你付出任何代价，你为什么不这样做呢？”艾因霍恩表示。
成本?35美元。奖励?心灵的平静。
您可以通过claudie.bellanger@globe.com与克劳蒂·贝兰格联系。
