美国房地产投资集团Hines在都柏林收购了一个拥有近300张床位的学生住宿开发项目，增加了该公司在该行业的投资组合。
Scape Dublin是一家拥有298个床位的PBSA设施，靠近爱尔兰皇家外科学院(RCSI)，位于都柏林2号的Golden Lane和Aungier Street的十字路口，于2020年开业，由全球学生住房集团Scape运营，今年早些时候以近8000万欧元的价格上市。
该建筑将被Hines重新命名为Stephen 's Quarter，并以Hines的Aparto品牌运营，在该开发项目的昂吉尔街一侧的一楼还设有Lidl超市。
据报道，Scape与RCSI签订了为期51周的租赁协议，在当前的2024/25学年，总保证收入为520万欧元。
Hines对该设施的收购增加了其在共和国不断增长的专用学生住宿(PBSA)中心的投资组合，目前在那里运营着Aparto品牌的五座建筑，包括都柏林的Dorset Point和Beckett House以及都柏林科克街的Loom。
Hines European Property Partners (Hepp)高级董事总经理兼基金经理豪尔赫?杜阿尔特(Jorge Duarte)表示，意大利仍是该投资集团的“首选市场”之一。
他说:“选择接受高等教育的年轻人数量呈指数级增长，在都柏林等拥有一流大学的城市，专门建造的学生公寓供不应求，这是有目皆知的。因此，我们很高兴在该市的黄金地段获得了另一项资产。”
自今年夏天政府禁止大规模学生房东在共和国的房产中提供51周的租约以来，这是PBSA市场上的首批交易之一。
业内人士表示担心，这一举措——意味着房东必须向学生提供标准的41周合同，更接近典型的学年——可能会吓跑该行业的投资。
然而，根据高等教育部的估计，爱尔兰的市场动态对PBSA投资者仍然非常有利，仅在都柏林就有大约65,000个床位的缺口。
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Ian Curran是《爱尔兰时报》的商业记者
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