随着气温下降，我发现自己幻想着把法兰绒毛衣换成人字拖，在迈阿密炎热的沙滩上买一栋房子。
我目前住在密苏里州乔普林(Joplin)中西部的中心地带，但我经常查看这座神奇之城(Magic City)的度假房产，想知道在那里生活是什么样子，以及我应该重点购买哪些房产。由于我对这个地区不太熟悉，又住在数千英里之外，所以我很大程度上依赖于我在网上收集的信息，这些信息可以帮助我从远处了解这个地区。
虽然谷歌地图和街景在一定程度上是有帮助的，但作为一名购房者，我发现Realtor.com?上新的动态地图图层工具确实有助于了解一个社区，以及在买房时重要的许多变量。
我是一个非常视觉化的人，所以我喜欢交互式地图易于使用和理解的方式。以下是他们帮助我发现的关于在佛罗里达买房的五件令人惊讶的事情，以及这些工具如何帮助你探索一个你可能也希望买房的地区。
我最喜欢的功能之一是“市场热度”(Market Hotness)，这是一个从1到100(非常冷到非常热)的指数，表明房屋销售速度和买家需求水平。
当我搜索迈阿密时，发现大约一半的房产被评为凉爽，另一半被评为温暖。
我一直在考虑的另一个地方是佛罗里达州的坦帕，所以我决定比较一下这两个地方，坦帕肯定有更多凉爽的地方，这意味着竞争可能会更少。
而且，乍一看，我可以看到坦帕的房价比迈阿密低得多，这也吸引了我。8月份，迈阿密的房价中位数为65万美元，坦帕为46.5万美元。
迈阿密拥有充满活力的夜生活，当然是喧闹而热闹的。但是，尽管我喜欢喧闹的酒吧(我丈夫在我们住的地方开了一家酒吧)，我还是不喜欢那种噪音传到我家。
我能够在动态地图层中查找到的一件事是，给定位置附近由车辆交通、飞机交通和当地来源引起的噪音水平。这样，我就可以很容易地避开那些位于最嘈杂的红色和橙色区域的属性。
幸运的是，坦帕的噪音动态地图层少了橙色和红色，这给了我更多的选择。
已售价格与挂牌价格工具显示的是基于去年已售房产的原始挂牌价格的百分比。这给你提供了很好的信息，让你知道在给定的市场中，你的报价是应该高于还是低于标价。(但是，此数据不适用于销售价格未公开记录的10个州的房产:AK, ID, KS, LA, MS, MO, MT, ND, NM和TX。)
我丈夫喜欢骑自行车，所以自行车道对我们来说很重要。我惊喜地发现自行车道的动态地图层是如何工作的。现在，我一眼就能看出哪些社区最适合骑车，哪些社区最不适合骑车，自行车道用绿色标出。
佛罗里达州面临飓风和洪水的风险。通过使用这个动态地图层，我可以看到洪水的深度，基于1%的洪水风险，在今年，未来15年，或未来30年。看到未来15年和30年的洪水风险预计将如何增加，也很有趣，令人大开眼界。
看看动态地图视图，我特别想远离靠近海岸的房产，尽管它们拥有最好的景观。
坦帕的洪水风险没有那么大，这是该地区的另一大优势。
购房者可以浏览的其他地图层包括上市天数、建造年份、房屋大小、地块大小、地块坡度等。
我是一个研究爱好者，所以任何能让我深入研究并获得更多个性化信息的工具，都会让我一次又一次地在选择住所时做出更好的决定。
