第一太平戴维斯的Toby Greenhow讨论了工党的计划将如何影响新房市场。
新一届工党政府是在承诺提供更多新房的宣言的支持下上台的。
规划改革将在很大程度上推动改革，住房、社区和地方政府大臣安吉拉·雷纳(Angela Rayner)将写信给所有地方当局，概述期望——包括强制性住房目标，以及在相关情况下进行绿带审查的要求。
国家规划政策框架(NPPF)的新草案也有望出台。
除了规划之外，还有几个地区将对住宅发展产生影响，尽管它们不太可能像承诺的规划变更那样迅速交付。
预计私人租赁行业的改革和监管将是议程上的重要议题。如果新政府选择继续执行《租房者(改革)法案》(Renters (Reform) Bill)，那么这有可能迅速取得进展。该法案已在上议院(House of Lords)进行了二读。
在提供经济适用房方面，有关政策的迹象可能会出现在政府的首份预算中，预计不会早于9月中旬。需要解决的关键问题包括2026年后通过经济适用房计划提供的拨款水平，以及2026年后社会和经济适用房租金的结算。
这两个问题都将是恢复住房供应商提供自己的开发或购买第106条股票的财务能力的关键。
英国央行(Bank of England)还将领导一个有关国家财富基金(National Wealth Fund)的新工作组，专门负责增加对住房和基础设施的直接投资。
为了速战速胜，政府将成立一个增长任务委员会/交付单位，目标是停滞不前的主要地区——包括剑桥郡的诺斯斯托在内的英格兰东部地区。
此外，国务卿还立即收回了一些关键的规划决定，以供决定。时间将证明是否需要作出更多的决定，而且现在看来，在作出规划决定时，国家经济方面的考虑将得到更大的重视。
最后，人们对通过新一波新城镇来促进发展抱有很高的期望——新城镇的名单可能会在未来12个月内公布。我们预计这将是进展最慢的领域。
一如既往，细节决定成败。然而，要确保房屋建筑商和住宅开发市场处于实现政府住房目标的最佳位置，明确的领导至关重要。
有关新房市场的建议，请联系Toby Greenhow，电话:07812 965302或TGreenhow@savills.com
