新加坡:分析人士称，在武吉知马黄金地段新宣布的公共公寓计划，可能受到住房需求以及最近建屋发展局(HDB)措施等因素的推动。
周四(5月23日)，国家发展部部长李孟贤宣布，在未来20到30年，武吉知马草皮城的一个新住宅区将规划约15,000至20,000个公共和私人住宅。
这位部长说，这是近40年来第一次在武吉知马规划公共住房。
自1998年以来，该地块大部分被划为住宅用途，直到2023年底，该地块被出租用于生活方式和娱乐用途。
专家表示，26年的发展计划等待公布与当前社会的需求有关。
PropNex首席执行官Ismail Gafoor表示:“在过去20年里，该地区的住房需求可能没有那么紧迫。”
新加坡国立大学李光耀公共政策学院的高级讲师胡俊杰博士说，发展草皮城的决定现在取决于新加坡如何规划土地使用，城市重建局采取长期和循序渐进的方法，考虑到未来的需求。
他补充说，新加坡的土地使用总体规划通常会考虑未来几十年的情况。
“这意味着只有当新加坡的住房需求需要在这个社区或地区建造这些公寓时，这个地方才会被开发成住房，即使我们提前起草了这些计划。”
来自新加坡管理大学(SMU)的助理教授Eric Fesselmeyer说，草皮城的开发很可能会被推迟，因为对这么大的一块土地没有“显著”的需求，而这块土地已经被用于未来的住房需求。
“而且，这么大的面积需要详细的规划，这需要时间，”他补充说。
