根据爱尔兰特许测量师协会(SCSI)和爱尔兰律师协会编写的一份新指南，房屋卖家需要遵循七个关键步骤来加快房产销售。
这些问题与文件、规划和税收有关，它们被列为在爱尔兰买卖房产时拖延的主要原因。
SCSI首席执行官雪莉?库尔特(Shirley Coulter)表示，虽然完成一笔销售的平均时间超过4个月，但“相当数量的销售”可能会出现相当大的延迟。
库尔特女士说:“其中一个关键文件是房产的地契，它通常由银行或其他贷款人持有，但其他文件包括婚姻或民事伴侣证书、土地登记和地图文件的副本。”
“如果第三方对一项财产拥有居住权或通行权等权利，或者与邻居存在边界问题或争端，则可能需要提供额外的资料和文件。遵守或豁免规划许可和/或建筑法规是我们看到越来越多的拖延的领域。
“例如，如果扩建了一栋建筑，就需要规划许可的复印件，以及符合该许可和建筑法规的证据。如果扩建面积低于要求获得规划许可的规模阈值，则需要获得豁免证书。”
美国律师协会(Law Society)总干事马克?加勒特(Mark Garrett)指出，销售过程可能涉及多达15个相互依存的各方，以及数十份文件。“任何时候的延迟都可能对整个过程产生连锁反应，导致重大延误，进而对爱尔兰房地产市场产生负面影响。”在很多情况下，在爱尔兰卖房子需要的时间太长了，律师协会一直呼吁对房产转让制度进行系统性改革。”
该指南指出，近年来已采取措施防止洗钱，并要求征收未缴税款和费用。后者包括支付地方财产税和家庭费用的证据。
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