商业地产投资者正在寻找防御性实体资产，科尔斯旗下位于冲浪海岸(Surf Coast)的购物中心托基村(Torquay Village)在场外出售，交易金额不详。
菲茨罗伊斯的董事保罗·伯恩斯代表供应商IP Generation就这笔交易进行了谈判。买家是一位在澳大利亚拥有多处房产的马来西亚私人投资者。
完全租赁的Torquay Village位于零售区，占地14030平方米，占地4056平方米。它还拥有14家专业、非可自由支配收入的租户。按收入计算，其长期加权平均租期为7.6年，按面积计算，租期为8.19年。
Burns说:“在市场整体放缓，卖家和买家的预期存在差距的情况下，社区购物中心在出售的罕见情况下，以健康的收益率进行强劲交易。”
伯恩斯说:“投资者正在寻求担保，因此他们转向那些已经证明具有弹性的基本服务租户的资产。”
根据2021年的人口普查，冲浪海岸是澳大利亚增长速度第七快的地方政府。最近通过的Torquay-Jan Juc零售和就业土地战略预测，到2036年，其2.2万人口将再增加1.2万多人。
Dexus Property Group以2530万美元的价格在墨尔本西部的Trugania工业园区出售了30170平方米的优质工业用地。
位于配送路20号，两个地块毗邻国家租户，包括Coles, CUB, Toll和Secon Logistics。
建材公司Mapei购买了一块19,940平方米的土地，铝材制造商保护者铝业购买了一块10,230平方米的土地。
世邦魏理仕(CBRE)的汤姆?墨菲(Tom Murphy)、哈里?卡拉齐斯(Harry Kalaitzis)和弗格斯?普拉内尔(Fergus Pragnell)是这些交易的中间人。
墨菲说:“在不确定的经济环境下，许多工业企业表现强劲。”Mapei和Protector是自住业主的例子，他们的贸易支持了扩大其设施的需求。“销售价格为各自地块设定了每平方米840美元的基准，考虑到当前的经济状况，这对工业市场来说是一个很好的结果。”
一家Toorak商店以1.8%的超低收益率低价出售，打破了人们的预期。
fitzroyys的马克·塔尔博特(Mark Talbot)和刘易斯·瓦德尔(Lewis Waddell)代表一位自1985年以来一直拥有该物业的私人投资者，以270万美元的价格出售了图拉克路416号。
四名竞标者竞买了这块土地，成交价比底价高出50万美元。买方为本地投资者，打算作为被动投资持有该物业。
这家开放式商店是精品Euro Collections的所在地，占地196平方米，临街Toorak路有5.9米。它有三年的租约，还有到2028年的期权。
塔尔博特说:“这是市场的一个证明，墨尔本购物带附近的创收实体资产被认为是安全的投资。”
“多次加息并没有阻止现金充裕的投资者追求高质量的机会，买家愿意在成熟地区支付溢价，因为他们可以看到高可支配收入和强大的人口结构。”
自住业主以超过520万美元的价格在墨尔本北部工业市场抢购了两处空置土地。
高力国际负责坎贝尔菲尔德诺斯伯恩路205-207号和克雷基伯恩黄盒子路34号的销售。
高力的Mitch Purcell表示，尽管2022年的土地占用率创下历史新高，但北部核心市场的服务地块仍然供应不足。他表示:“工业用房的基本面依然强劲，空置率处于低位，市场利率也达到了创纪录水平。”
吉朗(Geelong)马洛普街(Malop Street) 79-81号的一处优质零售地产在拍卖会上以252万美元的价格卖给了一位墨尔本投资者。
该地块占地320平方米，位于498平方米的活动中心地带，为吉隆框架计划下的未来发展提供了机会。
高力的本·扬和克里斯·南尼与菲茨罗伊的克里斯·孔比和刘易斯·瓦德尔进行了谈判。
位于墨尔本中央商务区唐人街中心的赫弗南巷18号(18 Heffernan Lane)有一栋三层的永久产权建筑，租金为每平方米325美元，每年25万美元。
CVA的活动吸引了三家要求长期承诺的公司。
建筑中只有两个570平方米的可达层被利用;然而，新租户打算利用整个770平方米的场地。
坎伯韦尔学院在米尔杜拉第十五街840号的一个新开发项目中租赁了空间，将扩展到维多利亚地区。
大学校园经理Annie Kwon说，这家教育机构已经在墨尔本运营了五年，选择米尔杜拉是因为它是澳大利亚发展最快的地区之一。
学院开设普通英语课程和雅思备考课程。
Kwon说:“学院的装修已经完成，现在开始营业。”
伯吉斯·罗森学院的温迪·汤姆森负责租约的谈判，她说，在达成协议之前，维多利亚教学与领导学院也在米尔杜拉开设了一个区域培训中心。“米尔杜拉吸引了许多受过教育的租户，他们被吸引到这个地区，因为它靠近一系列的工业，”她说。
