据《华尔街日报》报道，黑石集团和沃纳多房地产信托公司将联手在曼哈顿哈德逊河上建造一座耗资3.5亿美元、占地26.6万平方英尺的电影制片厂。
纽约已经是仅次于洛杉矶的美国第二大电影制作基地，但它的大多数电视、电影和流媒体工作室都在皇后区。
这个名为日落码头94工作室(Sunset Pier 94 Studios)的项目已经进行了两年，项目包括哈德逊太平洋地产(Hudson Pacific Properties)，计划在今年晚些时候破土动工，2025年底完工。它将被整合到纽约的自行车道和哈德逊河沿岸的公园。
办公和零售开发商Vornado的总裁Michael Franco说:“我们将为纽约市的标志性产业之一提高标准，并为关键的滨水区注入新的活力。”
虽然纽约的房地产价格是出了名的昂贵，但近年来对流媒体服务的需求却在激增，开发商希望这种需求能持续下去，尽管流媒体服务正在整合，好莱坞编剧和演员的罢工尚未解决。
事实上，开发商认为，他们将能够对每个1.4万平方英尺的最先进设施收取高价。
哈德逊太平洋(Hudson Pacific)执行副总裁杰夫?斯托特兰(Jeff Stotland)在本月早些时候的财报电话会议上表示:“即使合并发生，(流媒体服务)也都知道，它们必须投资于原创内容生产。”“希望，显然，我们会从中受益。”
纽约市和纽约州参与了日落码头94工作室的公私合作谈判，市政府承诺投入5000万美元用于码头维修。
根据交易条款，Vornado将持有合资企业49.9%的股份，百仕通将持有24.5%的股份，哈德逊太平洋将持有25.6%的股份。
