9月份，全国房价环比上涨1.4%，涨幅略高于上月，但仍稳定在三年低点附近，因利率上升抑制了购房活动。
然而，由中央统计局(CSO)编制的最新住宅房地产价格指数显示，都柏林的价格继续下降。北京房价同比下跌1.9%，这是自2012年市场仍深陷金融危机以来的最大跌幅。都柏林以外地区的房价同比上涨4%。
自2020年和2021年疫情推动的飙升以来，该州的房地产市场已大幅放缓。近期总体价格增长放缓以及都柏林的形势逆转，是在欧洲央行(ecb)连续10次加息的背景下发生的，此举提高了购房者的借贷成本。
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最能说明这种疲软的或许是交易的放缓。
最新的CSO数据显示，9月份有4,255宗房屋交易提交给财政部。与2022年9月的4583套相比，这一数字下降了7.2%，与今年8月的4640套相比，下降了8.3%。9月份提交的交易总额为16亿欧元。
CSO表示，在截至9月份的12个月里，家庭在住宅房地产市场上购买住宅的中位数或中间价格为32万欧元。
截至今年9月，都柏林地区的房价中位数最高(43.55万欧元)。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中位数价格最高(63.5万欧元)，而南都柏林的中位数价格最低(40.5万欧元)。
都柏林以外房价中位数最高的是威克洛(42.5万欧元)和基尔代尔(38.75万欧元)，最低的是朗福德(Longford)，房价中位数为16万欧元。
与2013年初的低谷相比，爱尔兰房地产价格已上涨131.7%。都柏林的住宅地产价格已较2012年2月的低点上涨129%，而首都以外地区的住宅地产价格较2013年5月的低点高出141.9%。
Goodbody经济学家德莫特?奥利里(Dermot O’leary)表示:“面对利率上升，爱尔兰房价继续保持弹性，尤其是在新屋领域，第三季度房价同比上涨10%。”
总体利率“延续了爱尔兰房价持续温和增长的趋势，但最近的趋势实际上更加强劲，尽管过去12个月利率有所上升，”他说。
爱尔兰经纪人在评论今天发布的9月份CSO住宅房地产价格指数时表示，最近几个月的趋势仍在继续，都柏林的价格下跌，其他地方的价格上涨。
爱尔兰经纪公司(Brokers Ireland)金融服务主管雷切尔?麦戈文(Rachel McGovern)表示:“值得注意的是，9月份销售量同比下降7.2%，新住宅交易量同比下降18.6%。
她说:“这可能反映了利率上升的压力，自2022年7月以来，利率已经经历了10次上升。”
但她表示，尽管如此，需求仍然很高，有很大比例的购房者很少或根本没有贷款，而且巨大的代际支持帮助许多年轻人在市场上站稳脚跟。
