用房地产市场崩盘来吸引新买家?在供应仍然这么低的情况下不太可能

科技作者 / 花爷 / 2025-01-08 00:53
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      在寒冷的十一月里,有可能出现绿芽吗?  也许不是从园艺角度来看,但今天确实有一些令人鼓舞的迹象表明,房地产市

  

  

  在寒冷的十一月里,有可能出现绿芽吗?

  也许不是从园艺角度来看,但今天确实有一些令人鼓舞的迹象表明,房地产市场在迷你预算后的大衰退可能已经过去了。

  在一系列令人沮丧的交易更新和房屋建筑部门的结果之后,柿子今天成为第一个看到买家信心恢复迹象的主要参与者。

  与此同时,Halifax表示,它上周看到了与Nationwide相同的模式,10月份房价小幅上涨

  这种意想不到的乐观情绪爆发的催化剂无疑是英国央行(Bank of England)在9月和11月维持利率不变的决定。

  抵押贷款市场的固定利率继续下降。今天,分析师Moneyfacts表示,两年期固定住房抵押贷款平均利率为6.26%,比昨天下降了3个基点,而五年期固定贷款利率今天为5.84%,也下降了3个基点。

  各大银行仍在为相对温和的需求水平展开激烈竞争,经纪商表示,市场上再次出现以四分之一开始的交易只是时间问题。

  一个新的良性循环可能很快就会开始,低利率将重新点燃支撑价格的市场活动,为市场注入更多信心。

  如果果真如此,英国伦敦房地产市场将实现罕见的“金发姑娘周期”,即房价不过热也不过冷。伦敦真正的繁荣和萧条已经过去了好几年,在过去的四五年里,房价几乎没有什么变化。

  一些首次购房者一直在等待的大崩盘似乎越来越不可能发生。

  伦敦根本没有足够的实体店——卖家也不够——让供应压倒需求。伦敦的房地产市场正在下跌,但还没有走出低谷,或许用不了多久,房价就会再次上涨。

  Persimmon警告说,尽管最近需求有所上升,但2024年的情况“高度不确定”

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