佛罗里达州阳光普照的西南海岸以富人聚居地和对退休人士的吸引力而闻名，但这里的房价正遭遇十多年来最大幅度的下跌。
从萨拉索塔（Sarasota）的豪宅上市到蓬塔戈尔达（Punta Gorda）蓬勃发展的开发项目，房地产价值的下跌幅度自2011年经济衰退后的日子以来从未见过。
尽管美国大部分地区的房价都在上涨，但东南部的某些大城市，尤其是佛罗里达州，却逆势而上。
来自全国房地产经纪人协会（NAR）的数据描绘了一幅严峻的画面。在过去的一个季度里，蓬塔戈尔达地区的房价下跌了6.5%，中间价降至35万美元。北港萨拉索塔-布雷登顿（North Port-Sarasota-Bradenton）紧随其后，下跌5.8%，房价中位数跌至48.5万美元。
Cape Coral-Fort Myers也录得3.7%的跌幅，延续了今年早些时候的跌幅。NAR的经济学家Lawrence Yun强调，市场面临一系列挑战，包括住房供应增加、保费飙升以及近年来建设加速。
萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会主席托尼·巴雷特（Tony Barrett）在9月份的市场报告中指出，飓风加剧了这些困境。
最近的风暴不仅造成了破坏，而且吓坏了潜在的买家，推迟了交易，打击了信心。
雪上加霜的是，飓风黛比在8月份席卷了整个海岸，随后是飓风海伦和米尔顿在秋季的到来，造成了毁灭性的破坏。
随着保险价格飙升和投资者撤离，一度疯狂的市场正在放缓。
佛罗里达州并不是唯一一个出现这种逆转的州。德克萨斯州的圣安东尼奥（San Antonio）和北卡罗来纳州的达勒姆（Durham）——这两个城市在两年前经历了超过20%的房地产繁荣——现在正面临价格调整。
虽然全国房价在第三季度小幅上涨3.1%，中位数达到418,700美元，但增长速度正在放缓，这表明在许多地方，负担能力仍然是一个主要问题。
